枫叶地产 | 2022年4月二手房市场汇报

枫叶地产 | 2022年4月二手房市场汇报

Dream Home Realty

枫叶地产市场报告

2022年四月二手房市场报告分析

Overview

GTA REALTORS® 发布最新4月的统计数据,大多伦多地区(GTA)房地产市场继续调整以适应更高的借贷成本,交易数量逐月和逐年下降。鉴于较高的利率环境和对负担能力的相关影响,一些购房者已转为观望,以确定他们将如何在市场中重新定位。根据4月份住房市场观察到的趋势,加拿大银行在对抗高通胀的同时,正在实现其减缓消费支出的目标。在过去的四个星期里,抵押贷款利率急剧上升,导致了一些买家推迟购买。

Data

2022年4月通过TRREB的MLS®系统售出了8,008套房屋,与2021年4月13,613套的销售量相比,减少了41.2%,与2022年3月相比减少了27%。在同比的基础上,多伦多周边的905地区销售下降幅度较大,尤其是独立屋的销售。

写在最后

2022年4月,MLS®房价指数综合基准同比增长了30.6%。4月份的基准水平与3月份的水平相比有所下降。平均售价为1,254,436加元,与2021年4月相比上升了15%,但与2022年3月的平均售价1,300,082加元相比有所下降。

由此可见,尽管销售量有所放缓,但市场条件仍然紧张,导致同比去年销售价格仍然上涨。RREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示,与 TRREB 的预测一致,有证据表明买家对市场选择的增加产生影响,平均价格和基准价格下降。由于买家之间的市场竞争依旧火热,价格会依然持续上涨,但是预测未来几个月的增长速度将会放缓。

①今年4月份共成交8,008套物业,比同年下降41.2%

②平均售价:$1,254,436,同比上涨6 15.0%

③独立屋/半独立屋/镇屋/公寓所有类型房屋成交价格同比去年均为两位数增长

④新上市房屋数量同比下降11.7%
⑤市场明显相对前几个月有所放缓

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